Dokumentation før byggearbejdet begynder

Ved større renoverings- og anlægsprojekter er det en fordel at have et klart billede af, hvordan området så ud før arbejdet startede.

Opgaven

Ark3D registrerede skolens udearealer og de omkringliggende bygninger før den planlagte renovering og opførelsen af en ny tilbygning i skolegården.

Samlet omfattede registreringen cirka 24.500 m².

Formålet

Formålet var at etablere visuel dokumentation af de eksisterende forhold før blandt andet pilotering og større anlægsarbejder.

Hvis der senere opstår spørgsmål om eksempelvis revner, belægninger eller andre forhold, kan man gå tilbage til registreringen og se området, som det fremstod før projektstart.

Gå rundt på Søborg Skole i 3D

Her kan du åbne den digitale MPskin-registrering og bevæge dig rundt i de dokumenterede udearealer. Optagelsen viser de eksisterende forhold før byggearbejdet.

Hvorfor registrere området før pilotering og renovering?

Ved større byggearbejder tæt på eksisterende bygninger kan der efterfølgende opstå spørgsmål om, hvorvidt revner eller andre skader var til stede før arbejdet. Før-dokumentation gør det muligt at gå tilbage og sammenligne med den eksisterende tilstand.

Dokumentation før projektstart Eksisterende forhold registreres før maskiner og byggearbejde ændrer området.

Visuelt referencegrundlag Bygherre, entreprenør og rådgivere kan genbesøge området digitalt.

Mindre tvivl ved skader Registreringen kan bruges til at sammenligne før- og efterforhold, hvis der opstår spørgsmål senere.

Store områder kan dokumenteres Søborg Skole omfattede cirka 24.500 m² udearealer og omkringliggende bygninger.

Dokumentation med værdi gennem hele byggeprojektet

Før byggearbejdet

Eksisterende forhold dokumenteres, før entreprenørens arbejde påbegyndes.

Under projektet

Projektets parter kan genbesøge området digitalt, når der opstår spørgsmål undervejs.

Ved eventuelle skader

Før-registreringen giver et bedre grundlag for at vurdere, om et forhold var til stede før byggeriet.

Sådan kan en før-registrering gennemføres

Afgrænsning Vi afklarer, hvilke bygninger, facader, belægninger og udearealer der skal dokumenteres.

Digital registrering Området registreres systematisk, så der skabes sammenhængende dokumentation af de eksisterende forhold.

Digital behandling Registreringen behandles og gøres tilgængelig som digital visning.

Adgang til dokumentationen Projektets parter kan efterfølgende genbesøge de dokumenterede områder digitalt.

Visuel før-dokumentation

På Søborg Skole er den digitale registrering især værdifuld som dokumentation af eksisterende forhold før byggearbejdet.

Det giver et langt stærkere referencegrundlag end enkelte fotos taget uden en samlet struktur.

Teknisk opmåling ved behov

Hvis et projekt samtidig kræver præcise tekniske mål, punktsky, CAD/DWG eller BIM-grundlag, kan Ark3D kombinere visuel registrering med en egentlig teknisk 3D-opmåling.

Metoden vælges ud fra, hvad dokumentationen skal bruges til.

Skal du dokumentere et byggeri før projektstart?

Ark3D arbejder med både visuel dokumentation, teknisk 3D scanning og målfaste tegningsleverancer.

Teknisk 3D scanning → Punktsky og tekniske data til projektering, renovering og eksisterende bygninger. As-built tegninger → Dokumentation af eksisterende og udførte bygningsforhold. Målfaste byggetegninger → Plantegninger, facader og snit baseret på digital opmåling.

Se flere Ark3D-projekter

Brønshøj Gamle Skole → Digital dokumentation før renovering og ombygning for Københavns Kommune. Spejdercenter Holmen → Digital registrering som grundlag for udvikling af eksisterende bygninger. Mærsk Hovedkvarter → Cirka 17.000 m² digital registrering for PLH Arkitekter.

Ofte stillede spørgsmål om før-dokumentation

Hvorfor dokumentere før et byggeprojekt?

Før-dokumentation viser de eksisterende forhold inden byggearbejdet begynder. Hvis der senere opstår tvivl om eksempelvis revner, facader, belægninger eller andre forhold, har projektets parter et dokumenteret referencepunkt.

Kan dokumentationen bruges ved sætningsskader?

Den digitale før-registrering kan bruges som reference til at se, hvordan et område eller en bygning fremstod før arbejdet. Den kan derfor være nyttig, hvis der senere opstår spørgsmål om revner eller andre ændringer.

Hvor store områder kan Ark3D registrere?

Metoden kan bruges på både mindre og større områder. På Søborg Skole omfattede registreringen cirka 24.500 m² udearealer og de omkringliggende bygninger.

Kan flere parter få adgang til optagelsen?

Ja. En af fordelene ved digital dokumentation er, at relevante projektparter kan genbesøge området fra computer eller mobil uden nødvendigvis at være fysisk til stede.

Er MPskin det samme som en teknisk punktsky?

Ikke nødvendigvis. Den interaktive registrering er særligt velegnet til visuel dokumentation og genbesøg. Hvis projektet kræver et præcist teknisk projekteringsgrundlag, kan Ark3D udføre en særskilt teknisk 3D scanning og levere relevante tekniske data.

Kan Ark3D også dokumentere bygninger indvendigt?

Ja. Ark3D udfører både indvendig og udvendig registrering og kan kombinere visuel dokumentation med teknisk opmåling afhængigt af projektets behov.

Søborg Skole – 3D dokumentation før renovering og nybyggeri