Stemmer BBR ikke med boligen?
Mange opdager først fejl i BBR, når boligen skal sælges, eller når de registrerede kvadratmeter ikke stemmer med boligens faktiske areal. Det kan skabe spørgsmål fra køber, ejendomsmægler eller kommune og i værste fald forsinke et boligsalg.
Med Ark3D får du en præcis opmåling og et professionelt materiale, der gør det lettere at komme videre. Du får klarhed over de faktiske forhold og et solidt grundlag, som kan bruges i dialog med kommune, rådgiver, ejendomsmægler eller køber. Er du i tvivl om selve beregningen af arealet, kan du læse vores BBR-arealvejledning .
Hvad koster en BBR-opmåling?
Indtast ejendommens samlede areal og se den vejledende pris inkl. moms.
Ring eller skriv til os for at få den bedste pris på netop din opgave.
Har du f.eks. kun 50 m², er vi fleksible med prisen. Ring på 22 22 80 70, så finder vi en pris, der passer til opgaven.
Vejledende priser på BBR-opmåling
Prisen tager udgangspunkt i ejendommens samlede areal. Efter grundintervallet op til 120 m² beregnes prisen i intervaller på 50 m².
Priserne er vejledende. Den endelige pris afhænger blandt andet af bygningens kompleksitet, antal etager, adgangsforhold og hvilken dokumentation der skal udarbejdes. En enkel opgave kan derfor tilbydes billigere.
Har du brug for hurtigere opstart eller levering, kan ekspres tilvælges efter aftale og kapacitet.
Er du i tvivl om, hvordan BBR-arealet beregnes?
Det areal, du selv måler inde i boligen, er ikke nødvendigvis det samme som BBR-arealet. BBR anvender særlige opmålingsprincipper, og især tagetage, skråvægge, kælder, trapper og garage kan skabe tvivl.
Se kvaliteten før du bestiller
Her kan du se et eksempel på den type materiale, du modtager. Tegningen viser opmåling og arealopgørelse i et format, der kan bruges videre i sagen.
📄 Se BBR-eksempel (PDF)
Har du brug for hjælp til lovliggørelse?
Er problemet mere end blot et forkert areal, og drejer sagen sig også om en tilbygning, udnyttet tagetage eller ændret anvendelse, kan der være behov for yderligere dokumentation og en egentlig byggesag.
Læs om lovliggørelse →Er du ejendomsmægler?
Har du en bolig til salg, hvor der er tvivl om areal eller oplysninger i BBR? Ark3D hjælper ejendomsmæglere med opmåling, BBR-tegninger og arealopgørelse, så forholdene kan afklares tidligt i salgsprocessen.
Se BBR-opmåling for ejendomsmæglere →Typiske BBR-fejl ved bolig og boligsalg
- Boligen skal sælges og BBR skal være i orden
- Registrerede kvadratmeter stemmer ikke
- Tilbygning eller udestue mangler dokumentation
- Garage eller carport er registreret forkert
- Kælder eller loft kræver afklaring
- Gamle tegninger stemmer ikke med virkeligheden
Typiske situationer for erhverv
- Behov for sikkert arealgrundlag ved udlejning
- Eksisterende bygninger mangler dokumentation
- Ombygning kræver præcise mål
- Afvigelser mellem tegninger og virkelighed
- Rådgivere mangler et præcist CAD-grundlag
Det får du leveret
Du får ikke bare nogle mål på papir. Du får et professionelt og overskueligt materiale, som gør det lettere at sammenholde bygningens faktiske forhold med oplysningerne i BBR.
Dokumentation til rettelse og opdatering af BBR
Når der er forskel mellem BBR, gamle tegninger og de faktiske forhold, er det vigtigt først at få fastlagt, hvad der fysisk er bygget.
Ark3D scanner ejendommen og udarbejder et præcist tegnings- og arealgrundlag. Det betyder, at sagen ikke skal baseres på skøn eller gamle mål, men på den bygning, der faktisk står på ejendommen.
Det får du hjælp til
- Præcis opmåling af eksisterende byggeri
- Arealopgørelse til BBR
- BBR-tegninger
- Dokumentation af faktiske forhold
Typiske byggesager
- Tilbygninger og udestuer
- Skure, garager og carporte
- Udnyttet tagetage og 1. sal
- Kælder og ændret anvendelse
Munk Advice
Få løst sagen ordentligt første gang
Når der er tvivl om arealer, registreringer eller eksisterende byggeri, er det sjældent nok med gamle tegninger eller hurtige skøn. Der er brug for et præcist grundlag, som gør det lettere at træffe de rigtige beslutninger.
Ark3D har siden 2017 arbejdet med digital opmåling af eksisterende bygninger for private boligejere, rådgivere og virksomheder.
Skal vi kontrollere din ejendom?
Send adressen og en kort beskrivelse af problemet. Så kan vi hurtigt vurdere, hvilken opmåling og dokumentation der er relevant.
Få et tilbud →