BBR-arealet stemmer ikke
Det registrerede boligareal afviger fra de faktiske forhold, og der er behov for en præcis opmåling og arealopgørelse.
Et BBR-problem behøver ikke forsinke et boligsalg
I forbindelse med vurdering eller salg af en ejendom opdages det ofte, at oplysningerne i BBR ikke stemmer med de faktiske forhold. Det kan skabe usikkerhed hos både sælger, køber og ejendomsmægler.
Det kan eksempelvis være boligarealet, en tilbygning, udestue, tagetage, kælder, garage, carport eller andre bygninger, som ikke stemmer overens med de registrerede oplysninger eller eksisterende tegninger.
Ark3D kan foretage en præcis opmåling af ejendommen og udarbejde arealopgørelse, målfaste plantegninger og den dokumentation, der er aftalt for den konkrete sag.
For jer som ejendomsmægler betyder det, at I har en fast samarbejdspartner, I kan kontakte, når der opstår spørgsmål om BBR, kvadratmeter eller dokumentation i forbindelse med en ejendomshandel.
Typiske BBR-sager ved boligsalg
Mange BBR-sager opdages først, når boligen skal vurderes eller sættes til salg. Her kan en præcis opmåling skabe det nødvendige overblik.
Der mangler brugbare tegninger
Der findes ingen aktuelle eller målfaste plantegninger, som viser ejendommens faktiske indretning og arealer.
Ombygning eller tilbygning
Ejendommen er ændret gennem årene, men ændringerne fremgår ikke korrekt af eksisterende materiale eller registreringer.
Afklaring før boligen sættes til salg
Sælger ønsker at få styr på ejendommens arealer og dokumentation, inden boligen kommer på markedet.
Samarbejdspris til ejendomsmæglere
Som samarbejdspartner får jeres forretning
særlige priser på BBR-opmålinger.
Vi laver en enkel samarbejdsaftale, så I ved, hvad en typisk BBR-opmåling koster, når en sag opstår.
Samarbejdet kan bruges på den måde, der passer bedst til jeres forretning. I kan eksempelvis henvise kunden direkte til Ark3D eller lade BBR-opmålingen indgå som en del af den løsning, I tilbyder sælger.
Det giver jer mulighed for at tilbyde kunden en enkel løsning, samtidig med at I kender samarbejdsvilkårene på forhånd.
Samarbejdsprisen fastlægges blandt andet efter ejendommenes størrelse, geografisk område og det forventede samarbejde. Derfor offentliggøres de konkrete samarbejdspriser ikke på siden.
Fast samarbejdspris
Ingen abonnementsbetaling
Ingen minimumsbestilling
Mulighed for samlet kundeløsning
En fast BBR-partner til jeres ejendomshandler
Når der opstår tvivl om en ejendoms registrerede arealer, behøver I ikke selv vurdere, hvilken type opmåling eller dokumentation sagen kræver.
Send adressen og en kort beskrivelse af problemstillingen til Ark3D. Vi vurderer opgaven og aftaler det videre forløb med jer, sælger eller den relevante kontaktperson.
Samarbejdet kan både bruges til enkelte BBR-sager og som en fast løsning for en ejendomsmæglerforretning, der løbende støder på ejendomme med manglende eller forkerte oplysninger.
Skal sagen også lovliggøres?
Hvis der er tale om eksisterende byggeri eller ændringer, der kræver yderligere dokumentation, kan Ark3D også hjælpe med opmåling og grundlag til den videre lovliggørelsesproces.
Læs om lovliggørelse af byggeri →Sådan sender I en BBR-sag til Ark3D
I behøver ikke have afklaret hele problemstillingen på forhånd. Send sagen, så hjælper vi med at vurdere næste skridt.
Send adressen
Send ejendommens adresse og gerne en kort beskrivelse af det forhold, der giver anledning til tvivl.
Vi vurderer opgaven
Vi ser på, hvilken opmåling og dokumentation der er relevant for den konkrete ejendom.
Opmåling aftales
Adgang og tidspunkt kan koordineres direkte med mægleren, sælger eller en anden kontaktperson.
Materialet leveres
Den aftalte arealopgørelse, tegning og dokumentation afleveres digitalt til brug for den videre sag.
Har I allerede en konkret BBR-sag?
Send adressen og en kort beskrivelse af sagen. Så vurderer vi behovet og vender tilbage.
Ofte stillede spørgsmål fra ejendomsmæglere
Her finder I svar på de mest almindelige spørgsmål om BBR-opmåling, samarbejdsaftaler og dokumentation ved boligsalg.
En opmåling er relevant, når der er tvivl om ejendommens registrerede arealer, når tegningerne ikke stemmer med virkeligheden, eller når ændringer af ejendommen ikke fremgår tydeligt af det eksisterende materiale.
Ja. I kan sende sagen direkte til Ark3D med adressen og en kort beskrivelse. Adgang kan efterfølgende koordineres med ejendomsmægleren, sælger eller en anden kontaktperson.
Ja. Ejendomsmæglerforretninger kan få særlige samarbejdspriser. Den konkrete aftale tilpasses blandt andet geografisk område, sagstyper og det forventede samarbejde.
Nej. Samarbejdet kan bruges, når behovet opstår, uden abonnement eller krav om et bestemt antal sager.
Ja. Samarbejdet kan tilrettelægges, så mægleren henviser kunden til Ark3D, hvorefter den konkrete aftale og fakturering håndteres direkte med kunden.
Ja. Når det er relevant for sagen, kan opmålingen kombineres med målfaste plantegninger og arealdokumentation baseret på ejendommens faktiske forhold.
Ark3D kan hjælpe med opmåling, tegninger og teknisk dokumentation af de eksisterende forhold. Hvis sagen kræver egentlig myndighedsbehandling eller yderligere rådgivning, vurderes dette særskilt.
Ja. Ark3D udfører BBR-opmålinger og bygningsopmåling i hele Danmark med udgangspunkt i København og Thisted.